Rue ST JEAN · Mirabel
Valeur estimée
566 100 $
Autre · terrain 252 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 190 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 400 $
Rôle antérieur 907 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665785280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
907 900 $
ID provincial
74005665785280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14643, rue Saint-Jean, Mirabel 2026-03-23 · 889 m · Vendu 440 000 $ (2 106 $/m²) 208,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 47 % |
| 2 | 15 204, rue Saint-Jean, Mirabel 2025-11-25 · 920 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 41 % |
| 3 | 14490, Rue Saint-Jean, Mirabel 2024-11-07 · 931 m · Vendu 821 000 $ (4 594 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 153 $ Poids 21 % |
| 4 | 14141, rue Saint-Jean, Mirabel 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (858 $/m²) 378,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 20 % |
| 5 | 13913, rue Saint-Jean, Mirabel 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 780 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 20 % |
| 6 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 16 % |
| 7 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 16 % |
| 8 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 16 % |
| 9 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 483 $ Poids 16 % |
| 10 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 15 % |
| 11 | 10977, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 15 % |
| 12 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.