16320 Rang ST DOMINIQUE · Mirabel
Valeur estimée
763 500 $
Autre · 3 203 $/m² · 238,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
936 100 $
Rôle antérieur 671 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666627129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
74005666627129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 576 394 $ Poids 31 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 462 671 $ Poids 10 % |
| 3 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 783 808 $ Poids 5 % |
| 4 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 483 465 $ Poids 5 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 580 727 $ Poids 3 % |
| 6 | 400-402, boul. Lachapelle, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 603 $/m²) 182,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +72 747 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 616 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 17185-17191, Boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ (4 851 $/m²) 154 m² · constr. 1959 Ajust. marché +145 718 $ · Ajust. superficie +186 750 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 1 075 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −98 132 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 660-666, 9ième Avenue, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 689 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.