16308 Rang ST DOMINIQUE · Mirabel
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 876 $/m² · 574,8 m² · constr. 1959 · terrain 4 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666627192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
74005666627192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 33 % |
| 2 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 691 479 $ Poids 10 % |
| 3 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 9 % |
| 4 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 610 981 $ Poids 9 % |
| 5 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 694 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 549 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.