16250 Montée GUENETTE · Mirabel
Valeur estimée
655 400 $
Autre · terrain 12 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 815,6 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
9 169 000 $
Rôle antérieur 7 090 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666657027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 076 300 $
Valeur bâtiment
7 092 700 $
Rôle antérieur
7 090 600 $
ID provincial
74005666657027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 31 % |
| 2 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 23 % |
| 3 | 15868, Rang Sainte-Marie, Mirabel 2024-11-28 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 22 % |
| 4 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 14 % |
| 5 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 13 % |
| 6 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 10 % |
| 7 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 9 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 9 % |
| 9 | 17185-17191, Boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 747 000 $ (4 851 $/m²) 154 m² · constr. 1959 Ajust. marché +145 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 718 $ Poids 9 % |
| 10 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 9 % |
| 11 | 15334, Rang Ste-Marie, Mirabel 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 970 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 529 $ Poids 8 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.