Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
422 100 $
Autre · constr. 2020 · terrain 72 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
12 900 $
Rôle antérieur 12 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666802444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
74005666802444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 307 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 629 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 58 % |
| 3 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 684 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 811 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 72 481 $ Poids 50 % |
| 5 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 954 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 341 $ Poids 44 % |
| 6 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 42 % |
| 7 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 736 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 404 503 $ Poids 40 % |
| 8 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 786 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 375 $ Poids 36 % |
| 9 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 778 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 36 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 36 % |
| 11 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 35 % |
| 12 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 267 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.