14325 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 145,2 m² · constr. 1897 · terrain 14 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 371,7 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666803445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
74005666803445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 852 $ Poids 35 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 485 $ Poids 31 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −11 663 $ | 109 739 $ Poids 26 % |
| 4 | 545, Avenue 6e, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 261 $ Poids 24 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 877 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 296 $ Poids 21 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 573 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 691 561 $ Poids 19 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 570 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 306 217 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 785 $ Poids 16 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 314 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.