14990 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 186,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 585 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675307189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
74005675307189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 800 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 711 133 $ Poids 64 % |
| 2 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 719 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 714 471 $ Poids 62 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 515 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 667 378 $ Poids 58 % |
| 5 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 758 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 747 319 $ Poids 56 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 302 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −10 606 $ | 235 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 103 095 $ Poids 50 % |
| 8 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 560 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 787 865 $ Poids 44 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 558 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 960 $ Poids 34 % |
| 10 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 292 231 $ Poids 34 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 491 $ Poids 29 % |
| 12 | 14705, rue du Froment, Mirabel 2024-08-06 · 607 m · Vendu 629 400 $ (3 299 $/m²) 190,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 120 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 716 452 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.