14945 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 123,9 m² · constr. 1920 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675308013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
74005675308013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 492 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 580 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 307 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 714 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 574 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 667 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 721 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 507 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −59 626 $ | 576 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 800 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 618 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 673 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 598 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 809 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 546 704 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.