14961 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 128 m² · constr. 1965 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675308284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
74005675308284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 462 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 582 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 658 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 733 315 $ Poids 73 % |
| 3 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 715 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 583 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 676 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 608 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 601 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 799 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 628 846 $ Poids 68 % |
| 7 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 67 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 592 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 312 608 $ Poids 64 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 799 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 556 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 362 $ Poids 62 % |
| 11 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 517 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 626 $ | 585 868 $ Poids 62 % |
| 12 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 760 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.