14950 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 111,4 m² · constr. 2000 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675309158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
74005675309158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 512 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 395 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 324 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 989 $ Poids 70 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 875 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 652 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 617 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 611 310 $ Poids 63 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 907 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 673 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 256 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 178 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 767 $ Poids 58 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 606 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 340 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 676 463 $ Poids 56 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 413 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 122 670 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.