7926 Rue FILION · Mirabel
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 201,6 m² · constr. 1988 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 519 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675309193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
74005675309193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 674 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 739 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 183 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −10 606 $ | 244 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 743 069 $ Poids 63 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 107 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 392 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 691 780 $ Poids 56 % |
| 6 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 755 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 752 $ Poids 56 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 419 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 455 838 $ Poids 47 % |
| 8 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 624 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +79 743 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 778 133 $ Poids 44 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 948 $ Poids 43 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 913 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 513 $ Poids 41 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 302 364 $ Poids 40 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 766 643 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.