14966-14968 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675309468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
74005675309468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 409 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −9 174 $ | 100 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 397 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +11 044 $ | 480 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 546 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 461 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 509 476 $ Poids 77 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 356 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 525 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 801 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 526 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 546 $ Poids 71 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 605 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 503 163 $ Poids 68 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 872 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 515 332 $ Poids 68 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 724 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −9 651 $ | 256 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 335 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 520 413 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.