14980 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675309669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
74005675309669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 555 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 286 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 849 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 569 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 584 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 537 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 271 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 582 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 853 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 590 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 342 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 542 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 607 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 225 006 $ Poids 64 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 396 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 107 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 778 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 567 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 527 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 357 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 595 723 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.