7913 Rue FILION · Mirabel
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 443 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675309901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
74005675309901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 607 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 280 668 $ Poids 73 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 476 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −9 684 $ | 102 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 407 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 491 112 $ Poids 68 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 653 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 513 540 $ Poids 68 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 839 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 539 270 $ Poids 67 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 846 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 563 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 543 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 524 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 416 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 534 393 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.