7966 Rue FILION · Mirabel
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675309988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
74005675309988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 022 $ Poids 76 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 589 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −17 918 $ | 294 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 411 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 587 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 825 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 622 619 $ Poids 68 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 776 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 597 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 355 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 530 144 $ Poids 65 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 856 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 602 305 $ Poids 65 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 613 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 683 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 286 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 659 794 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.