15013-15015 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675318016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
74005675318016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 25 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 779 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 454 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 463 453 $ Poids 69 % |
| 4 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 434 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 322 $ Poids 63 % |
| 6 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 591 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 447 952 $ Poids 62 % |
| 8 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 574 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +7 077 $ | 207 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 270 113 $ Poids 51 % |
| 11 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 349 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 604 $ Poids 51 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 525 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 87 937 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.