15028 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 124,1 m² · constr. 1905 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675318173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
74005675318173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 413 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 484 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 346 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 29 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 518 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 675 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 307 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 701 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 722 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 781 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 574 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 987 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 367 $ Poids 62 % |
| 9 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 598 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −59 626 $ | 576 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 859 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 618 699 $ Poids 59 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 744 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 599 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 837 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 547 165 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.