15027 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 79,7 m² · constr. 1870 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675318238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
74005675318238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 9 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 434 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 468 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 755 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 666 $ Poids 72 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 407 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −44 178 $ | 378 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 354 $ Poids 69 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 588 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 452 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 583 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −20 219 $ | 182 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 510 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 88 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 352 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 989 $ Poids 56 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 972 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 175 150 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.