15041 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 196 m² · constr. 1890 · terrain 1 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675318459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
74005675318459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 778 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 693 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 876 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 873 $ Poids 68 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 962 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 100 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 307 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 228 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 378 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 122 $ Poids 60 % |
| 6 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 865 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 565 $ Poids 54 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 712 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 874 $ Poids 48 % |
| 8 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 942 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 271 812 $ Poids 44 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 497 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 587 $ Poids 43 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 694 $ Poids 38 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 834 $ Poids 34 % |
| 12 | 14705, rue du Froment, Mirabel 2024-08-06 · 637 m · Vendu 629 400 $ (3 299 $/m²) 190,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 120 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 700 157 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.