15093 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
773 100 $
Autre · 2 152 $/m² · 359,3 m² · constr. 1947 · terrain 3 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,1 m²
Frontage
—
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 488 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675329011300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
74005675329011300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 041 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 509 m · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 743 823 $ Poids 69 % |
| 3 | 14435, rue des Saules, Mirabel 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 906 $/m²) 384 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 440 751 $ Poids 43 % |
| 4 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 676 m · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 056 234 $ Poids 31 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 922 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 735 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 841 735 $ Poids 13 % |
| 6 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 196 m · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 396 $ Poids 8 % |
| 7 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +190 954 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 977 015 $ Poids 8 % |
| 8 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 380 m · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +178 250 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 956 711 $ Poids 6 % |
| 9 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 121 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 14300-14302, Rue des Saules, Mirabel 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (632 $/m²) 221,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 561 $ Poids 4 % |
| 11 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie −204 673 $ · Ajust. âge −209 990 $ | 1 711 716 $ Poids 3 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 705 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 945 719 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.