15141-15147 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 304,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 512 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675329978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
74005675329978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 811 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 892 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 892 $ Poids 39 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +100 164 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 886 225 $ Poids 22 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 807 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +190 348 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 899 446 $ Poids 13 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 787 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 130 284 $ Poids 12 % |
| 5 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 503 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +85 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 519 946 $ Poids 12 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 408 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 290 163 $ Poids 11 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +152 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 840 329 $ Poids 10 % |
| 8 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 781 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 345 819 $ Poids 10 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +169 912 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 016 978 $ Poids 9 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 726 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +122 123 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 890 842 $ Poids 8 % |
| 11 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 726 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 7 % |
| 12 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 279 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 762 208 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.