15110 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 223,4 m² · constr. 1845 · terrain 6 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 793,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 481 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675338507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
74005675338507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 824 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 108 205 $ Poids 63 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 884 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 319 $ Poids 62 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 920 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 745 835 $ Poids 60 % |
| 4 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 492 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 243 771 $ Poids 53 % |
| 5 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 810 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 176 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 818 $ Poids 49 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 747 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 290 570 $ Poids 47 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 618 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 278 $ Poids 44 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 396 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 972 $ Poids 37 % |
| 10 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 863 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +66 399 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 410 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.