15120 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 115 m² · constr. 1860 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675339183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
74005675339183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 230 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 452 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 184 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 868 $ Poids 77 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 619 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 811 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 295 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 887 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 651 $ Poids 66 % |
| 7 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 604 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 538 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 582 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 650 120 $ Poids 52 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 746 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 565 997 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.