15128-15134 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 250,8 m² · constr. 1949 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675339313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
74005675339313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 837 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 865 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +88 892 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 797 990 $ Poids 40 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 793 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 115 805 $ Poids 40 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 561 $ Poids 39 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 453 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 259 522 $ Poids 36 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 561 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 970 $ Poids 33 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 753 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 309 329 $ Poids 31 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 251 $ Poids 28 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 915 337 $ Poids 25 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 783 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 807 391 $ Poids 19 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +87 434 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 796 854 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.