15148-15154 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 271,9 m² · constr. 1917 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 500 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675339637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
74005675339637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 789 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 984 $ Poids 63 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 833 265 $ Poids 33 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 745 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 121 658 $ Poids 27 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 864 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +129 056 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 838 154 $ Poids 26 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 475 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 271 652 $ Poids 23 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 557 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 754 $ Poids 22 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 716 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 323 774 $ Poids 21 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +99 315 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 787 118 $ Poids 19 % |
| 9 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 713 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +162 893 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 824 535 $ Poids 17 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +108 507 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 955 574 $ Poids 17 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 786 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +71 708 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 840 427 $ Poids 14 % |
| 12 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +140 807 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 749 265 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.