Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
552 700 $
Autre · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675349008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
74005675349008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 227 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 348 $ Poids 67 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 179 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 67 % |
| 3 | 15370-15372, rue Maurice, Mirabel 2026-05-19 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 7990-7992, rue Charlemagne, Mirabel 2026-06-17 · 428 m · Vendu 108 000 $ (593 $/m²) 182 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 362 $ Poids 64 % |
| 6 | 7883, rue Charlemagne, Mirabel 2026-05-12 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 952 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 63 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 404 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 471 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 15298-15300, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-12-23 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 61 % |
| 11 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 522 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 073 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.