15194-15196 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 153 m² · constr. 1870 · terrain 1 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675349378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
74005675349378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 859 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 613 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 820 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 903 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 671 209 $ Poids 63 % |
| 4 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 729 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 752 965 $ Poids 62 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 759 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 804 385 $ Poids 61 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 789 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 185 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 531 002 $ Poids 56 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 971 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 693 885 $ Poids 56 % |
| 9 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 640 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 120 $ Poids 52 % |
| 11 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 555 $ Poids 51 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 81 160 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.