15216-15220 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
722 000 $
Autre · 1 952 $/m² · 369,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 397 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675349609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
74005675349609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 057 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 274 m · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 14435, rue des Saules, Mirabel 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 906 $/m²) 384 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 461 259 $ Poids 37 % |
| 4 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 406 m · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 070 395 $ Poids 34 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 733 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 464 m · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 396 $ Poids 6 % |
| 7 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 6 % |
| 8 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 529 m · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +178 250 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 956 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 121 644 $ Poids 4 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 856 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 945 719 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.