15226 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 168,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675349849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
74005675349849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 855 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 785 $ Poids 67 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 676 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 834 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 171 $ Poids 53 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 365 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 120 $ Poids 51 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 723 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 791 694 $ Poids 47 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 890 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 648 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 593 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 705 030 $ Poids 47 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 945 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +67 261 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 708 825 $ Poids 44 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 794 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +90 117 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 847 312 $ Poids 41 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +78 828 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 733 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 958 $ Poids 37 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 990 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 492 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.