15345 Place DIANE app. 401 app. 401 · Mirabel
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 90,1 m² · constr. 2013 · terrain 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675368174200010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
74005675368174200010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 437 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 492 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 297 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 634 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 599 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 648 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 604 266 $ Poids 79 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 673 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 644 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 770 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 114 998 $ Poids 73 % |
| 9 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 715 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 837 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 606 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 584 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 279 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.