15335-15339 Place DIANE · Mirabel
Valeur estimée
1 017 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 339,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 300 $
Rôle antérieur 844 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675368310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
74005675368310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 882 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 922 205 $ Poids 20 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +157 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 067 955 $ Poids 8 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 514 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +70 310 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 404 805 $ Poids 5 % |
| 4 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 864 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 808 $ Poids 4 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 039 323 $ Poids 4 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 772 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +58 925 $ · Ajust. âge +20 035 $ | 335 722 $ Poids 4 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 960 803 $ Poids 3 % |
| 8 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 1 066 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 138 167 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.