7940-7944 Rue PREVERT · Mirabel
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 220,8 m² · constr. 1990 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 560 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675369765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
74005675369765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 586 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −5 043 $ | 113 647 $ Poids 75 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 739 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 653 569 $ Poids 66 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 414 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 318 321 $ Poids 58 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 787 419 $ Poids 55 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 783 621 $ Poids 51 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 787 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −8 249 $ | 257 596 $ Poids 46 % |
| 7 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 532 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 729 587 $ Poids 39 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 828 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 477 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 716 676 $ Poids 34 % |
| 10 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 777 219 $ Poids 24 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 858 127 $ Poids 23 % |
| 12 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 877 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +575 $ | 147 576 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.