7900-7904 Rue PREVERT · Mirabel
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 234,1 m² · constr. 1991 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 603 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675369950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
74005675369950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 783 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 677 471 $ Poids 74 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 620 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 117 897 $ Poids 61 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 410 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 328 832 $ Poids 49 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 812 822 $ Poids 41 % |
| 5 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 757 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +89 852 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 816 744 $ Poids 41 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 813 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 266 421 $ Poids 39 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 867 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 492 311 $ Poids 34 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 742 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 803 094 $ Poids 27 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 883 490 $ Poids 20 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 923 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 152 191 $ Poids 17 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 820 184 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.