7820 Rue PREVERT · Mirabel
Valeur estimée
524 500 $
Autre · 8 966 $/m² · 58,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 633 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675378603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
74005675378603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 618 $ Poids 31 % |
| 2 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 574 $ Poids 25 % |
| 3 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 303 988 $ Poids 9 % |
| 4 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 637 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 407 $ Poids 8 % |
| 5 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 250 669 $ Poids 6 % |
| 6 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −82 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 512 927 $ Poids 5 % |
| 7 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 373 643 $ Poids 5 % |
| 8 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 193 778 $ Poids 4 % |
| 9 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 307 573 $ Poids 4 % |
| 10 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −73 597 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 447 070 $ Poids 3 % |
| 11 | 14513, Rue Saint-Paul, Mirabel 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 008 $/m²) 78,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 288 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.