15435 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 465 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675379657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
74005675379657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 610 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 560 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 479 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 564 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 502 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 606 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 752 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 585 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 473 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 281 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 610 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 278 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 633 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 735 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 555 423 $ Poids 64 % |
| 11 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 454 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +41 969 $ | 527 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 713 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 667 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.