15455 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 417 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675379769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
74005675379769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 170 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 435 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 208 $ Poids 67 % |
| 4 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 257 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −47 137 $ | 655 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 964 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 609 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 579 531 $ Poids 62 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 445 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 518 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 459 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 585 390 $ Poids 60 % |
| 10 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 726 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 573 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 703 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 240 133 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.