15415 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 169,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 437 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675379823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
74005675379823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 745 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 665 769 $ Poids 64 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 696 867 $ Poids 52 % |
| 3 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 334 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 752 596 $ Poids 51 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 630 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 625 894 $ Poids 46 % |
| 5 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 566 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 95 945 $ Poids 46 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 815 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +67 711 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 849 159 $ Poids 43 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 734 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 892 $ · Ajust. âge −52 184 $ | 664 007 $ Poids 36 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +69 752 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 721 862 $ Poids 32 % |
| 10 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +92 960 $ · Ajust. âge −69 797 $ | 857 910 $ Poids 32 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 471 $ Poids 27 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +81 430 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 753 696 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.