15540-15544 Rue CREVIER · Mirabel
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 219,3 m² · constr. 2004 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 576 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675388826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
74005675388826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 632 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +2 802 $ | 121 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 278 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 336 980 $ Poids 61 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 849 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 091 $ Poids 59 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 850 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 835 271 $ Poids 51 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 835 156 $ Poids 40 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 273 233 $ Poids 40 % |
| 7 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 753 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 770 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 434 $ Poids 33 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 763 197 $ Poids 27 % |
| 10 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 155 171 $ Poids 21 % |
| 11 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 830 751 $ Poids 18 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 856 051 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.