15550-15554 Rue CREVIER · Mirabel
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 220 m² · constr. 2004 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 631 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675388967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
74005675388967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 617 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +2 802 $ | 121 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 257 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 337 460 $ Poids 61 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 838 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 841 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 607 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 836 624 $ Poids 51 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 836 488 $ Poids 40 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 273 635 $ Poids 39 % |
| 7 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 758 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 771 318 $ Poids 35 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 505 090 $ Poids 32 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 354 $ Poids 27 % |
| 10 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 997 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 155 383 $ Poids 21 % |
| 11 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 831 903 $ Poids 18 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 857 303 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.