15420 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675389090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
74005675389090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 554 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 551 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 571 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 592 597 $ Poids 76 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 597 780 $ Poids 73 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 558 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +6 032 $ | 276 119 $ Poids 70 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 530 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 516 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 837 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 572 549 $ Poids 70 % |
| 9 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 350 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −53 423 $ | 619 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 819 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 543 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 879 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 108 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.