15430 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 90,5 m² · constr. 1983 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 374 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675389241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
74005675389241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 216 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 519 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 534 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 488 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 94 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 542 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 518 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 556 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 556 983 $ Poids 83 % |
| 6 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 626 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 762 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 534 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 366 $ Poids 71 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 802 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 555 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 550 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +6 032 $ | 262 007 $ Poids 69 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 831 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 539 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 884 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 102 477 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.