15480 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675389434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
74005675389434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 161 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 602 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 178 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 553 270 $ Poids 82 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 511 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 556 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 597 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 602 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 527 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +6 032 $ | 278 117 $ Poids 70 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 810 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 577 262 $ Poids 69 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 305 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −53 423 $ | 624 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 534 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 520 561 $ Poids 66 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 806 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 547 887 $ Poids 61 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 229 479 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.