15545 Rue CREVIER · Mirabel
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675389530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
74005675389530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 212 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 555 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 582 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 565 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 625 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 564 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 500 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 93 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 666 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 110 $ Poids 76 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 571 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 283 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 853 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 605 191 $ Poids 71 % |
| 9 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 697 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 792 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +34 028 $ | 596 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 196 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 633 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 832 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 617 464 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.