15500-15504 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 133,2 m² · constr. 1983 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 392 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675389536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
74005675389536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 517 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 593 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 813 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 753 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 700 $ Poids 57 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −73 674 $ | 751 975 $ Poids 54 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 577 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 817 $ Poids 47 % |
| 8 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 776 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 295 $ Poids 47 % |
| 9 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 261 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 672 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 628 915 $ Poids 45 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 656 714 $ Poids 44 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 607 475 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.