15520 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675389598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
74005675389598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 17 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 139 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 518 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 531 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 485 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 477 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 517 581 $ Poids 83 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 485 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 556 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 336 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 912 $ Poids 77 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 758 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 533 388 $ Poids 75 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 614 $ Poids 70 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 566 823 $ Poids 65 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 879 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −1 019 $ | 102 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 785 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 538 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 502 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 261 755 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.