15540 Rue DIANE · Mirabel
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 82,6 m² · constr. 1987 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675389699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
74005675389699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 4 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 535 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 473 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 121 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 215 $ Poids 76 % |
| 4 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 320 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 474 $ Poids 73 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 762 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 521 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 465 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 506 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 472 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 543 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 753 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 985 $ Poids 62 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 194 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 882 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −510 $ | 100 158 $ Poids 54 % |
| 12 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 646 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.