15585-15587 Rue CREVIER · Mirabel
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675389916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
74005675389916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 145 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 505 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 583 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 627 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 569 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 499 643 $ Poids 84 % |
| 5 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 38 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 667 672 $ Poids 80 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 350 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 698 433 $ Poids 73 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 537 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 283 349 $ Poids 73 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 821 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 606 558 $ Poids 72 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 797 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 597 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 618 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 918 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 114 614 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.