15595 Rue CREVIER · Mirabel
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 168 m² · constr. 2008 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 513 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675399038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
74005675399038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 749 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 750 644 $ Poids 62 % |
| 2 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 216 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 828 126 $ Poids 54 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 776 176 $ Poids 48 % |
| 4 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 824 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 934 178 $ Poids 44 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 716 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 697 880 $ Poids 43 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 815 674 $ Poids 36 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 355 $ · Ajust. âge +26 092 $ | 739 746 $ Poids 34 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +89 833 $ · Ajust. âge +23 266 $ | 947 845 $ Poids 30 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +67 012 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 803 481 $ Poids 30 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 495 807 $ Poids 26 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +78 568 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 836 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +63 207 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 824 379 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.