15570-15574 Rue CREVIER · Mirabel
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 230,2 m² · constr. 2005 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 664 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675399261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
74005675399261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 810 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 723 347 $ Poids 70 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 582 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 124 659 $ Poids 66 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 210 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +22 499 $ | 345 849 $ Poids 55 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 820 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 316 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 859 958 $ Poids 42 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 859 789 $ Poids 35 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 280 678 $ Poids 34 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 516 654 $ Poids 30 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 767 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 791 210 $ Poids 28 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 709 $ Poids 25 % |
| 10 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 852 679 $ Poids 20 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 973 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 159 057 $ Poids 18 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 863 638 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.