7995 Rue COURSOL · Mirabel
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 110,2 m² · constr. 2010 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 453 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675399908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
74005675399908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 125 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 125 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 803 $ Poids 66 % |
| 3 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 319 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 729 919 $ Poids 63 % |
| 4 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 89 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 789 $ Poids 62 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 512 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 650 084 $ Poids 61 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 640 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 545 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 499 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 698 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 690 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 363 $ Poids 58 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 573 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 304 703 $ Poids 57 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 855 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 665 456 $ Poids 56 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 678 603 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.